1695 PETITE ALLEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 7 371 $/m² · 83,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 392 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181294446300040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
78102181294446300040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 946 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +60 250 $ | 705 202 $ Poids 64 % |
| 2 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 47 m · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 642 500 $ Poids 57 % |
| 3 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 47 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 329 142 $ Poids 34 % |
| 4 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 995 $ Poids 25 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 169 635 $ Poids 23 % |
| 6 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +45 174 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 333 $ Poids 18 % |
| 7 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 836 $ Poids 16 % |
| 8 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 112 770 $ Poids 15 % |
| 9 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 836 $ Poids 14 % |
| 10 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −69 957 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 872 649 $ Poids 13 % |
| 11 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 675 $ Poids 9 % |
| 12 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 585 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.