1665 Montée RYAN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 7 352 $/m² · 71,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 381 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181294446300050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
78102181294446300050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 6 m · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 80 % |
| 2 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 6 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 47 % |
| 3 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 980 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −46 647 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 604 878 $ Poids 36 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 158 014 $ Poids 30 % |
| 5 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 467 200 $ Poids 29 % |
| 6 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −50 063 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 942 525 $ Poids 13 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 074 $ Poids 11 % |
| 9 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 522 747 $ Poids 11 % |
| 10 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 618 $ Poids 10 % |
| 11 | 640, chemin du Lac Dufour, Mont-Tremblant 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 272 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 737 $ Poids 9 % |
| 12 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 934 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.