10 Impasse SABLON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 337 400 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 226,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 323,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 300 $
Rôle antérieur 687 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181295025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
835 800 $
Rôle antérieur
687 400 $
ID provincial
78102181295025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 2 003 342 $ Poids 50 % |
| 2 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +57 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 623 $ Poids 24 % |
| 3 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +119 015 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 1 650 254 $ Poids 21 % |
| 4 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +115 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 590 270 $ Poids 18 % |
| 5 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −69 321 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 464 324 $ Poids 18 % |
| 6 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +115 176 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 659 500 $ Poids 16 % |
| 7 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 059 250 $ Poids 16 % |
| 8 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +56 489 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 955 247 $ Poids 13 % |
| 9 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +118 162 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 610 724 $ Poids 13 % |
| 10 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie −71 138 $ · Ajust. âge +44 538 $ | 1 583 553 $ Poids 10 % |
| 11 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +141 189 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 587 052 $ Poids 10 % |
| 12 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −88 531 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 1 124 859 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.