152 Chemin PAROI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 103,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 659,1 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 365 200 $ +89.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181298081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
78102181298081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 371 799 $ Poids 81 % |
| 2 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 698 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 410 389 $ Poids 77 % |
| 3 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 426 698 $ Poids 68 % |
| 4 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 725 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 515 701 $ Poids 64 % |
| 5 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 838 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 607 800 $ Poids 59 % |
| 6 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 469 334 $ Poids 59 % |
| 7 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 898 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge −25 510 $ | 565 115 $ Poids 51 % |
| 8 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 492 757 $ Poids 49 % |
| 9 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 5 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 063 $ Poids 47 % |
| 10 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 803 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 604 224 $ Poids 46 % |
| 11 | 1661, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2024-10-10 · 843 m · Vendu 590 000 $ (5 335 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 663 276 $ Poids 28 % |
| 12 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +66 944 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 700 395 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.