165 Chemin PAROI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
892 600 $
Chalet · 5 057 $/m² · 176,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,8 m²
Frontage
120 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 429 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181298931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
78102181298931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 131 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +69 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 122 $ Poids 76 % |
| 2 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 431 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 712 $ Poids 50 % |
| 3 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 802 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +81 658 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 738 419 $ Poids 40 % |
| 4 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −64 410 $ | 635 746 $ Poids 26 % |
| 5 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +51 064 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 607 598 $ Poids 25 % |
| 6 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −60 950 $ · Ajust. âge −125 550 $ | 1 337 764 $ Poids 22 % |
| 7 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −58 984 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 287 860 $ Poids 18 % |
| 8 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 280 066 $ Poids 18 % |
| 9 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 566 m · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 859 980 $ Poids 18 % |
| 10 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 539 791 $ Poids 17 % |
| 11 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −58 984 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 357 090 $ Poids 17 % |
| 12 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −60 513 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 314 324 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.