176 Impasse BOURONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 149,1 m² · constr. 1999 · terrain 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 411 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181299456000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
78102181299456000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 226 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 105 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 713 500 $ Poids 74 % |
| 3 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 78 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 703 982 $ Poids 66 % |
| 4 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 674 125 $ Poids 59 % |
| 5 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 610 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 462 $ Poids 55 % |
| 6 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 782 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +134 593 $ · Ajust. âge −102 675 $ | 1 513 964 $ Poids 37 % |
| 7 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 578 m · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 796 604 $ Poids 24 % |
| 8 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −65 532 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 491 003 $ Poids 22 % |
| 9 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +50 688 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 852 482 $ Poids 21 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 260 560 $ Poids 15 % |
| 11 | 423, Allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 271 $/m²) 133,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 507 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 552 747 $ Poids 13 % |
| 12 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −55 360 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 804 394 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.