174 Impasse BOURONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 125,3 m² · constr. 1999 · terrain 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 392 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181299456000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
78102181299456000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 88 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 643 200 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 87 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 658 111 $ Poids 70 % |
| 3 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 762 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −102 675 $ | 1 383 217 $ Poids 58 % |
| 4 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 870 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 452 $ Poids 54 % |
| 5 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 672 816 $ Poids 53 % |
| 6 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 618 278 $ Poids 48 % |
| 7 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 929 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 570 749 $ Poids 48 % |
| 8 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 625 188 $ Poids 45 % |
| 9 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 815 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 709 $ Poids 43 % |
| 10 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 869 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 415 455 $ Poids 40 % |
| 11 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 976 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 667 883 $ Poids 39 % |
| 12 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 524 749 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.