170 Impasse BOURONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 143 m² · constr. 1999 · terrain 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 423 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181299456000040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
78102181299456000040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 179 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −33 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 100 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 699 304 $ Poids 79 % |
| 3 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 82 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 688 404 $ Poids 78 % |
| 4 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 969 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 659 811 $ Poids 65 % |
| 5 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 559 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 279 $ Poids 51 % |
| 6 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 747 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +101 082 $ · Ajust. âge −102 675 $ | 1 480 453 $ Poids 45 % |
| 7 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 986 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 720 393 $ Poids 33 % |
| 8 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 836 294 $ Poids 25 % |
| 9 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 569 m · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 782 494 $ Poids 23 % |
| 10 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −91 489 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 465 045 $ Poids 18 % |
| 11 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 256 218 $ Poids 15 % |
| 12 | 423, Allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (3 271 $/m²) 133,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 507 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 542 770 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.