163 Chemin PAROI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
509 200 $
Autre · 4 064 $/m² · 125,3 m² · constr. 2002 · terrain 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 419 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181299456000100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
78102181299456000100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
584 700 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 148 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 652 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 156 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 667 711 $ Poids 69 % |
| 3 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 707 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −82 140 $ | 1 403 752 $ Poids 60 % |
| 4 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 893 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 682 041 $ Poids 59 % |
| 5 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 737 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 463 827 $ Poids 59 % |
| 6 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 878 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 628 253 $ Poids 53 % |
| 7 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 786 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 578 324 $ Poids 53 % |
| 8 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 961 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −11 338 $ | 633 692 $ Poids 51 % |
| 9 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 477 709 $ Poids 47 % |
| 10 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 728 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 421 005 $ Poids 44 % |
| 11 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 843 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 808 $ Poids 44 % |
| 12 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 532 249 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.