205 Chemin CORNICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 607 100 $
Unifamiliale · 10 256 $/m² · 156,7 m² · constr. 2020 · terrain 23 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 159,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 000 $
Rôle antérieur 844 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181304554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 400 $
Valeur bâtiment
744 600 $
Rôle antérieur
844 800 $
ID provincial
78102181304554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 243 $ Poids 54 % |
| 2 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 798 388 $ Poids 39 % |
| 3 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −116 766 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 1 605 429 $ Poids 35 % |
| 4 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 915 747 $ Poids 27 % |
| 5 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 904 $ Poids 23 % |
| 6 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 761 783 $ Poids 19 % |
| 7 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 946 185 $ Poids 18 % |
| 8 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 705 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +81 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 631 $ Poids 13 % |
| 9 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +141 139 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 426 784 $ Poids 11 % |
| 10 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 888 207 $ Poids 10 % |
| 11 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +54 258 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 813 714 $ Poids 7 % |
| 12 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 887 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.