251 Chemin COURCHEVEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
927 800 $
Chalet · 6 381 $/m² · 145,4 m² · constr. 2012 · terrain 5 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 274,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
797 100 $
Rôle antérieur 587 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181308199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
78102181308199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 333 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 736 133 $ Poids 37 % |
| 2 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 499 $ Poids 36 % |
| 3 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 746 489 $ Poids 35 % |
| 4 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 967 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −64 843 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 851 786 $ Poids 30 % |
| 5 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 247 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 289 142 $ Poids 20 % |
| 6 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 764 168 $ Poids 16 % |
| 7 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 892 $ Poids 13 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −52 939 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 156 $ Poids 11 % |
| 9 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 708 668 $ Poids 11 % |
| 10 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +89 857 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 329 902 $ Poids 8 % |
| 11 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 833 870 $ Poids 7 % |
| 12 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 596 233 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.