175 Chemin CORNICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 151 400 $
Unifamiliale · 9 639 $/m² · 223,2 m² · constr. 2022 · terrain 17 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 103 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 658 800 $
Rôle antérieur 1 229 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181314617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 500 $
Valeur bâtiment
1 092 300 $
Rôle antérieur
1 229 300 $
ID provincial
78102181314617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 96 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +172 971 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 1 911 156 $ Poids 34 % |
| 2 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +51 593 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 085 042 $ Poids 17 % |
| 3 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 395 403 $ Poids 15 % |
| 4 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −74 923 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 112 376 $ Poids 15 % |
| 5 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 715 662 $ Poids 14 % |
| 6 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 612 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.