45 Chemin CORNICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 727 600 $
Chalet · 5 275 $/m² · 327,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 899,2 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 400 $
Rôle antérieur 1 118 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181318460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
1 079 100 $
Rôle antérieur
1 118 300 $
ID provincial
78102181318460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 599 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge +105 375 $ | 1 825 073 $ Poids 28 % |
| 2 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +147 078 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 240 877 $ Poids 16 % |
| 3 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 545 636 $ Poids 14 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +311 106 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 046 430 $ Poids 5 % |
| 5 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +71 634 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 458 177 $ Poids 3 % |
| 6 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 2 % |
| 7 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 599 320 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.