203 Chemin COURCHEVEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 798 200 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 326 m² · constr. 2018 · terrain 6 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 370,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 400 $
Rôle antérieur 1 054 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181319175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
1 022 300 $
Rôle antérieur
1 054 200 $
ID provincial
78102181319175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 571 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 895 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 856 774 $ Poids 33 % |
| 2 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +143 885 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 309 185 $ Poids 19 % |
| 3 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 895 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 571 583 $ Poids 16 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +306 349 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 2 041 673 $ Poids 7 % |
| 5 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +70 562 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 457 105 $ Poids 4 % |
| 6 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 980 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 3 % |
| 7 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 641 720 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.