217 Chemin COURCHEVEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 412 900 $
Unifamiliale · 8 809 $/m² · 160,4 m² · constr. 2023 · terrain 6 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 760,4 m²
Frontage
170,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 500 $
Rôle antérieur 985 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181319962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
911 700 $
Rôle antérieur
985 200 $
ID provincial
78102181319962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 590 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −100 646 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 1 645 535 $ Poids 57 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 940 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 938 355 $ Poids 47 % |
| 3 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 619 $ Poids 41 % |
| 4 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 816 598 $ Poids 30 % |
| 5 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 474 $ Poids 17 % |
| 6 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 309 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +95 956 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 401 909 $ Poids 15 % |
| 7 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 954 381 $ Poids 13 % |
| 8 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +62 622 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 831 079 $ Poids 11 % |
| 9 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 880 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 780 440 $ Poids 10 % |
| 10 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 907 340 $ Poids 9 % |
| 11 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +110 428 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 182 293 $ Poids 4 % |
| 12 | 350, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (478 $/m²) 136,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 770 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.