155 Chemin CORNICHE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 743 400 $
Unifamiliale · 8 079 $/m² · 215,8 m² · constr. 2022 · terrain 14 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 125,1 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 000 $
Rôle antérieur 819 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181326496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 500 $
Valeur bâtiment
707 500 $
Rôle antérieur
819 200 $
ID provincial
78102181326496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 692 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 859 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +140 729 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 1 878 915 $ Poids 46 % |
| 2 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 070 070 $ Poids 21 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −43 130 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 692 194 $ Poids 16 % |
| 4 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −90 673 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 096 626 $ Poids 16 % |
| 5 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 377 212 $ Poids 13 % |
| 6 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 321 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.