193 Chemin COURCHEVEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 471 800 $
Unifamiliale · 7 392 $/m² · 199,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 537,6 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 700 $
Rôle antérieur 1 185 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181400161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
1 213 100 $
Rôle antérieur
1 185 900 $
ID provincial
78102181400161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 472 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +67 968 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 1 814 149 $ Poids 76 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 853 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +72 789 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 037 542 $ Poids 39 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 869 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 036 281 $ Poids 35 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −96 091 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 639 233 $ Poids 22 % |
| 5 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 382 $ Poids 15 % |
| 6 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −40 561 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 336 159 $ Poids 13 % |
| 7 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +66 007 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 040 101 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.