196 Chemin COURCHEVEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 139,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 605 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181400879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
78102181400879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 590 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 224 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 394 $ Poids 48 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 695 210 $ Poids 38 % |
| 3 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 706 926 $ Poids 33 % |
| 4 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −44 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 051 $ Poids 28 % |
| 5 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 132 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 225 676 $ Poids 22 % |
| 6 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 893 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 603 $ Poids 20 % |
| 7 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 860 $ Poids 10 % |
| 8 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 988 $ Poids 8 % |
| 9 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 010 583 $ Poids 7 % |
| 10 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 571 $ Poids 7 % |
| 11 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 791 792 $ Poids 6 % |
| 12 | 245, Côte des Intrépides, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (9 076 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +62 627 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 257 073 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.