102 Chemin CHATEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
862 600 $
Chalet · 5 668 $/m² · 152,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 521 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181402461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
78102181402461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 652 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −47 415 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 812 339 $ Poids 49 % |
| 2 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 407 $ Poids 28 % |
| 3 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 691 915 $ Poids 24 % |
| 4 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 699 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 683 099 $ Poids 23 % |
| 5 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 110 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +64 978 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 253 631 $ Poids 18 % |
| 6 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 769 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 713 541 $ Poids 18 % |
| 7 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −37 877 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 898 718 $ Poids 10 % |
| 8 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 546 079 $ Poids 10 % |
| 9 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +79 733 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 048 698 $ Poids 7 % |
| 10 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 651 474 $ Poids 6 % |
| 11 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 772 049 $ Poids 6 % |
| 12 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +62 972 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 823 075 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.