174 Chemin VALBERG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 125 800 $
Unifamiliale · 9 021 $/m² · 124,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 700 $
Rôle antérieur 859 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181412157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
866 800 $
Rôle antérieur
859 100 $
ID provincial
78102181412157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 436 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 978 $ Poids 79 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 702 723 $ Poids 38 % |
| 3 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 727 348 $ Poids 24 % |
| 4 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 715 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 744 597 $ Poids 22 % |
| 5 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 205 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 257 220 $ Poids 20 % |
| 6 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 629 $ Poids 11 % |
| 7 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 039 231 $ Poids 11 % |
| 8 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +75 024 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 011 587 $ Poids 9 % |
| 9 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 815 599 $ Poids 8 % |
| 10 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 974 $ Poids 6 % |
| 11 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 116 970 $ Poids 6 % |
| 12 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 773 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.