136 Chemin CHAMONIX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 053 400 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 170,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 624 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181418055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
606 100 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
78102181418055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 913
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 390 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −55 769 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 1 658 431 $ Poids 79 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 0 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 75 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 752 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −54 628 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 978 820 $ Poids 25 % |
| 4 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +51 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 288 $ Poids 10 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 219 564 $ Poids 10 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 729 354 $ Poids 9 % |
| 7 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +77 265 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 827 769 $ Poids 7 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 977 195 $ Poids 6 % |
| 9 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 1 031 145 $ Poids 4 % |
| 10 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 980 $ Poids 3 % |
| 11 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +42 328 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 917 064 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.