132-134 Chemin CHATEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 161 900 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 278,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 755 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181421562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
717 300 $
Rôle antérieur
755 400 $
ID provincial
78102181421562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 917 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 131 720 $ Poids 42 % |
| 2 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 816 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −65 981 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 692 813 $ Poids 31 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +156 663 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 891 987 $ Poids 16 % |
| 4 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 816 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −54 006 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 437 380 $ Poids 15 % |
| 5 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 443 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +399 750 $ · Ajust. âge −151 905 $ | 1 978 035 $ Poids 13 % |
| 6 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 361 $ Poids 10 % |
| 7 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 996 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +164 087 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 197 535 $ Poids 8 % |
| 8 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 755 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 1 091 629 $ Poids 5 % |
| 9 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +155 362 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 473 782 $ Poids 4 % |
| 10 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 161 594 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.