60 Chemin VALBERG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 11 589 $/m² · 79,5 m² · constr. 2020 · terrain 10 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 586,6 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 300 $
Rôle antérieur 525 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181422990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 700 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
78102181422990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 599
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 0 m · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 163 $ Poids 78 % |
| 2 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 614 m · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 181 $ Poids 38 % |
| 3 | 332, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 963 $ Poids 29 % |
| 4 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 214 $ Poids 24 % |
| 5 | 310, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 826 $/m²) 74,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 984 $ Poids 23 % |
| 6 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (5 543 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 486 198 $ Poids 20 % |
| 7 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 622 971 $ Poids 14 % |
| 8 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 228 $ Poids 13 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 319 861 $ Poids 8 % |
| 10 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 674 409 $ Poids 8 % |
| 11 | 206, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 619 $/m²) 78,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 106 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.