152 Chemin CHAMONIX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 112,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,6 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 494 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181426459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
78102181426459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 246 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 436 815 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 576 077 $ Poids 19 % |
| 3 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 666 529 $ Poids 18 % |
| 4 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 401 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −44 989 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 618 468 $ Poids 17 % |
| 5 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 503 907 $ Poids 15 % |
| 6 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −67 754 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 901 211 $ Poids 15 % |
| 7 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −53 512 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 706 591 $ Poids 12 % |
| 8 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 400 399 $ Poids 12 % |
| 9 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 622 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −83 867 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 104 787 $ Poids 10 % |
| 10 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −66 371 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 981 767 $ Poids 9 % |
| 11 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 864 392 $ Poids 7 % |
| 12 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −64 824 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 280 322 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.