164 Chemin CHAMONIX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 017 800 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 197,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 630 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181426857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
78102181426857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 341 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +62 304 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 632 594 $ Poids 80 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 261 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +69 457 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 929 211 $ Poids 54 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 895 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 029 651 $ Poids 34 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −100 214 $ · Ajust. âge +123 675 $ | 1 613 285 $ Poids 24 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 215 256 $ Poids 6 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +59 201 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 715 567 $ Poids 6 % |
| 7 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −43 757 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 253 463 $ Poids 5 % |
| 8 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +63 128 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 029 722 $ Poids 4 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 289 895 $ Poids 4 % |
| 10 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +68 081 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 865 080 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.