144 Chemin CHAMONIX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
942 600 $
Chalet · 4 869 $/m² · 193,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 505 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181427783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
78102181427783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 374 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +44 005 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 614 295 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 213 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +58 692 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 918 446 $ Poids 59 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 893 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 981 153 $ Poids 34 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −113 533 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 527 216 $ Poids 21 % |
| 5 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 344 575 $ Poids 14 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 203 497 $ Poids 7 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +51 574 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 677 940 $ Poids 7 % |
| 8 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +71 189 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 655 741 $ Poids 6 % |
| 9 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 275 472 $ Poids 5 % |
| 10 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +59 310 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 821 809 $ Poids 5 % |
| 11 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +53 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 982 919 $ Poids 4 % |
| 12 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −54 082 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 190 138 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.