140 Chemin CHAMONIX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
865 900 $
Chalet · 6 022 $/m² · 143,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 535 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181427907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
78102181427907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 599
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 203 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −68 944 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 790 810 $ Poids 42 % |
| 2 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 385 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 688 551 $ Poids 25 % |
| 3 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 017 254 $ Poids 23 % |
| 4 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 798 241 $ Poids 19 % |
| 5 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 717 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 221 898 $ Poids 17 % |
| 6 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 655 247 $ Poids 16 % |
| 7 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 665 966 $ Poids 16 % |
| 8 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 580 $ Poids 14 % |
| 9 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 095 441 $ Poids 13 % |
| 10 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 954 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 558 990 $ Poids 12 % |
| 11 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 562 446 $ Poids 11 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 175 236 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.