164 Chemin LAPOINTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 017 900 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 215,1 m² · constr. 2008 · terrain 8 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 299,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 682 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181428116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
671 500 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
78102181428116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 438 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +137 680 $ · Ajust. âge −103 935 $ | 1 763 935 $ Poids 60 % |
| 2 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −45 350 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 689 974 $ Poids 38 % |
| 3 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 107 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +113 796 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 012 925 $ Poids 38 % |
| 4 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 422 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −92 163 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 018 136 $ Poids 32 % |
| 5 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 856 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 068 653 $ Poids 31 % |
| 6 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 821 $ Poids 24 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 234 448 $ Poids 5 % |
| 8 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 348 991 $ Poids 4 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +90 617 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 776 984 $ Poids 4 % |
| 10 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +111 467 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 754 319 $ Poids 4 % |
| 11 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +187 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 804 $ Poids 3 % |
| 12 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 313 438 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.