152 Chemin LAPOINTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 392 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181428845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
78102181428845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 341 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 417 998 $ Poids 78 % |
| 2 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 638 810 $ Poids 26 % |
| 3 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 381 665 $ Poids 23 % |
| 4 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 655 788 $ Poids 23 % |
| 5 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +57 409 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 878 685 $ Poids 21 % |
| 6 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 924 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 485 428 $ Poids 11 % |
| 7 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 827 932 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.