161 Chemin LAPOINTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
518 600 $
Chalet · 5 238 $/m² · 99 m² · constr. 1989 · terrain 3 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 307 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181429215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
78102181429215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 413 896 $ Poids 64 % |
| 2 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 753 m · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +122 028 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 099 691 $ Poids 32 % |
| 3 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 632 448 $ Poids 30 % |
| 4 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 377 191 $ Poids 29 % |
| 5 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 647 412 $ Poids 29 % |
| 6 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 368 m · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +46 799 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 520 378 $ Poids 24 % |
| 7 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 868 832 $ Poids 24 % |
| 8 | 165, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 722 $ Poids 6 % |
| 9 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 819 637 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.