144 Chemin CHATEL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 848 500 $
Unifamiliale · 7 249 $/m² · 255 m² · constr. 2009 · terrain 7 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 048 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 702 000 $
Rôle antérieur 960 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181430165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
1 355 600 $
Rôle antérieur
960 900 $
ID provincial
78102181430165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 072 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 599
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 929 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 108 562 $ Poids 45 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 527 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +311 522 $ · Ajust. âge −95 940 $ | 1 945 772 $ Poids 23 % |
| 3 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +81 186 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 816 509 $ Poids 20 % |
| 4 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 899 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −120 318 $ · Ajust. âge +133 475 $ | 1 687 651 $ Poids 17 % |
| 5 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +115 933 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 149 382 $ Poids 13 % |
| 6 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 818 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +216 059 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 119 563 $ Poids 10 % |
| 7 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 899 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −98 481 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 433 155 $ Poids 8 % |
| 8 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +96 855 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 452 375 $ Poids 6 % |
| 9 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +236 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 691 $ Poids 3 % |
| 10 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 161 594 $ Poids 2 % |
| 11 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 676 501 $ Poids 1 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 253 943 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.