129 Chemin CHATEAUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 197,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 402,5 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 448 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181436638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
78102181436638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 599
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 410 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +61 869 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 632 159 $ Poids 79 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 314 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +69 200 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 928 954 $ Poids 53 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 971 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 945 448 $ Poids 32 % |
| 4 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie −100 531 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 460 193 $ Poids 22 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 203 949 $ Poids 7 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +59 019 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 679 386 $ Poids 6 % |
| 7 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 026 $ Poids 4 % |
| 8 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +67 872 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 823 471 $ Poids 4 % |
| 9 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie −44 003 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 141 917 $ Poids 4 % |
| 10 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +62 906 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 950 750 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.