133 Chemin CHATEAUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 130,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 101,1 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 477 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181437714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
78102181437714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 599
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 204 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 464 379 $ Poids 73 % |
| 2 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 966 719 $ Poids 27 % |
| 3 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 471 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 652 031 $ Poids 27 % |
| 4 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 758 329 $ Poids 23 % |
| 5 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 614 369 $ Poids 22 % |
| 6 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 731 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 170 898 $ Poids 18 % |
| 7 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 901 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 530 702 $ Poids 17 % |
| 8 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 628 148 $ Poids 17 % |
| 9 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 045 938 $ Poids 16 % |
| 10 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −72 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 072 $ Poids 10 % |
| 11 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −47 397 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 531 325 $ Poids 7 % |
| 12 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 376 460 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.