146 Chemin LAPOINTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
801 500 $
Chalet · 5 208 $/m² · 153,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 472 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181438243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
78102181438243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 220 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −43 058 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 816 696 $ Poids 61 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 478 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −128 966 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 441 324 $ Poids 46 % |
| 3 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 388 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 711 384 $ Poids 20 % |
| 4 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +86 096 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 055 061 $ Poids 20 % |
| 5 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +67 998 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 828 101 $ Poids 17 % |
| 6 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 581 367 $ Poids 14 % |
| 7 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 634 $ Poids 14 % |
| 8 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 788 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +71 400 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 260 053 $ Poids 14 % |
| 9 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 689 471 $ Poids 12 % |
| 10 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +84 339 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 132 477 $ Poids 12 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 180 968 $ Poids 12 % |
| 12 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 041 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 681 041 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.