136 Chemin LAPOINTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 167,9 m² · constr. 1937 · terrain 8 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 508,5 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 414 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181438901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
78102181438901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 282 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 852 578 $ Poids 72 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 510 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −67 968 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 502 322 $ Poids 72 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −60 293 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 155 $ Poids 19 % |
| 4 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 601 765 $ Poids 14 % |
| 5 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 679 $ Poids 13 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 187 038 $ Poids 13 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 270 $ Poids 12 % |
| 8 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +70 749 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 706 053 $ Poids 9 % |
| 9 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 803 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +124 289 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 312 942 $ Poids 9 % |
| 10 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 281 $ Poids 8 % |
| 11 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 761 237 $ Poids 8 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 915 225 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.