137 Rue MATTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 113,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 312 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181445524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
78102181445524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 9 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 545 354 $ Poids 27 % |
| 3 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 965 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 481 145 $ Poids 16 % |
| 4 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −65 882 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 903 083 $ Poids 15 % |
| 5 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 650 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −43 858 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 598 $ Poids 15 % |
| 6 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 638 162 $ Poids 13 % |
| 7 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −52 034 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 708 069 $ Poids 12 % |
| 8 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 637 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −81 978 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 106 676 $ Poids 11 % |
| 9 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 826 270 $ Poids 10 % |
| 10 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 383 150 $ Poids 9 % |
| 11 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −64 538 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 983 600 $ Poids 9 % |
| 12 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −62 077 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 283 069 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.