118 Chemin CHATEAUBOIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 156,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 421 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181446356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
222547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
78102181446356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 376 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −36 394 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 823 360 $ Poids 62 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 463 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −117 638 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 452 653 $ Poids 52 % |
| 3 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 628 $ Poids 20 % |
| 4 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 559 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 705 262 $ Poids 18 % |
| 5 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +95 829 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 064 794 $ Poids 17 % |
| 6 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 522 $ Poids 16 % |
| 7 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 681 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 681 $ Poids 14 % |
| 8 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +75 685 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 835 788 $ Poids 14 % |
| 9 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 705 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +81 222 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 269 876 $ Poids 14 % |
| 10 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 580 408 $ Poids 13 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 180 568 $ Poids 11 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 567 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.