141 Chemin LAPOINTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 5 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 403,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 498 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181448178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
78102181448178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 333 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 412 150 $ Poids 81 % |
| 2 | 142, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 331 $/m²) 101,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 631 475 $ Poids 27 % |
| 3 | 1470, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 377 407 $ Poids 23 % |
| 4 | 109, rue McDermott, Mont-Tremblant 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (7 811 $/m²) 87,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +62 486 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 870 062 $ Poids 22 % |
| 5 | 125, rue Richer, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 711 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 648 247 $ Poids 22 % |
| 6 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 793 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 137 $ Poids 13 % |
| 7 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 817 989 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.