145 Rue MATTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 297 000 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 274,4 m² · constr. 2019 · terrain 5 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 147,4 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 700 $
Rôle antérieur 808 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181454937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
809 500 $
Rôle antérieur
808 600 $
ID provincial
78102181454937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
5 913
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 480 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 204 855 $ Poids 56 % |
| 2 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 850 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −76 026 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 738 968 $ Poids 28 % |
| 3 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 850 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −62 228 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 475 158 $ Poids 14 % |
| 4 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 582 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +396 047 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 2 110 247 $ Poids 14 % |
| 5 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +87 211 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 470 825 $ Poids 12 % |
| 6 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 588 $ · Ajust. âge +157 250 $ | 2 209 838 $ Poids 10 % |
| 7 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +155 185 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 188 633 $ Poids 7 % |
| 8 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 611 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 004 $ Poids 6 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 263 318 $ Poids 1 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 869 366 $ Poids 1 % |
| 11 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +257 149 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 1 505 140 $ Poids 1 % |
| 12 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 348 852 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.