128 Rue MATTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 169 800 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 245,6 m² · constr. 1997 · terrain 12 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 920,8 m²
Frontage
193,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 600 $
Rôle antérieur 690 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181456326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
821 500 $
Rôle antérieur
690 200 $
ID provincial
78102181456326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 309 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 061 055 $ Poids 60 % |
| 2 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 558 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +270 566 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 840 857 $ Poids 29 % |
| 3 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 468 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +191 967 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 051 721 $ Poids 15 % |
| 4 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +96 915 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 122 363 $ Poids 15 % |
| 5 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 748 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −141 779 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 1 581 890 $ Poids 14 % |
| 6 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 240 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 887 990 $ Poids 10 % |
| 7 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 748 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −116 046 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 346 589 $ Poids 7 % |
| 8 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +236 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 691 $ Poids 2 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 241 445 $ Poids 2 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +146 005 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 799 371 $ Poids 2 % |
| 11 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 202 556 $ Poids 2 % |
| 12 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +145 750 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 756 537 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.