149 Rue MATTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
727 000 $
Chalet · 6 068 $/m² · 119,8 m² · constr. 2003 · terrain 6 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 522,4 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 494 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181464142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
78102181464142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 913
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 212 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 641 954 $ Poids 38 % |
| 3 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −41 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 111 $ Poids 22 % |
| 4 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −41 551 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 932 314 $ Poids 19 % |
| 5 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 856 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 679 293 $ Poids 18 % |
| 6 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 964 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 548 595 $ Poids 18 % |
| 7 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge −73 530 $ | 731 156 $ Poids 15 % |
| 8 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 709 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −57 422 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 146 531 $ Poids 14 % |
| 9 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −75 295 $ | 1 380 382 $ Poids 13 % |
| 10 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 943 308 $ Poids 11 % |
| 11 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −40 703 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 012 235 $ Poids 10 % |
| 12 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 455 200 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.