140 Rue MATTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 129 m² · constr. 2011 · terrain 5 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 041,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 556 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181465038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
78102181465038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 155 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 577 $ Poids 77 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 691 049 $ Poids 31 % |
| 3 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 005 953 $ Poids 26 % |
| 4 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 705 122 $ Poids 24 % |
| 5 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 751 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 724 092 $ Poids 23 % |
| 6 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 789 316 $ Poids 22 % |
| 7 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 837 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 567 092 $ Poids 18 % |
| 8 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 780 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 222 087 $ Poids 17 % |
| 9 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 084 371 $ Poids 15 % |
| 10 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −76 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 074 $ Poids 14 % |
| 11 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −20 535 $ | 1 485 683 $ Poids 10 % |
| 12 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +89 749 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 004 561 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.