144 Rue MATTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 039 100 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 202,8 m² · constr. 2005 · terrain 12 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 224,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 553 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181465399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
78102181465399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 644 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +84 089 $ · Ajust. âge −127 920 $ | 1 686 359 $ Poids 66 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 597 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +82 272 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 968 275 $ Poids 43 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 043 767 $ Poids 24 % |
| 4 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 637 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 786 113 $ Poids 12 % |
| 5 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −88 191 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 295 423 $ Poids 11 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −937 $ | 224 656 $ Poids 7 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +68 281 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 745 647 $ Poids 7 % |
| 8 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +116 836 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 117 792 $ Poids 6 % |
| 9 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +125 197 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 211 175 $ Poids 5 % |
| 10 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 301 426 $ Poids 5 % |
| 11 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +78 523 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 899 672 $ Poids 5 % |
| 12 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +51 430 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 225 046 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.