152 Rue MATTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 118 300 $
Chalet · 5 382 $/m² · 207,8 m² · constr. 2004 · terrain 6 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 310,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 453 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181465872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
78102181465872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 700 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
6 031
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 690 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +105 874 $ · Ajust. âge −135 915 $ | 1 700 149 $ Poids 60 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 680 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +95 086 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 976 715 $ Poids 37 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 053 883 $ Poids 22 % |
| 4 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 091 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 797 409 $ Poids 16 % |
| 5 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −75 942 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 307 672 $ Poids 13 % |
| 6 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +65 796 $ · Ajust. âge −69 062 $ | 1 234 099 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.