108 Chemin LAPOINTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
964 700 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 187,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 130,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 568 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181467234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
78102181467234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 671 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 587 282 $ Poids 75 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 530 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 902 556 $ Poids 58 % |
| 3 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 972 609 $ Poids 23 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −15 938 $ | 200 916 $ Poids 12 % |
| 5 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +102 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 636 $ Poids 12 % |
| 6 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +59 574 $ · Ajust. âge −49 555 $ | 647 041 $ Poids 11 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 669 681 $ Poids 11 % |
| 8 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +71 514 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 024 470 $ Poids 10 % |
| 9 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +75 633 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 119 411 $ Poids 8 % |
| 10 | 191, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 392 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 272 306 $ Poids 8 % |
| 11 | 166, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 177 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 812 311 $ Poids 8 % |
| 12 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 138 299 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.