164 Rue MATTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 177,1 m² · constr. 2004 · terrain 5 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 272,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181473416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
78102181473416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
6 031
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 747 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge −135 915 $ | 1 566 391 $ Poids 71 % |
| 2 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 808 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 898 032 $ Poids 55 % |
| 3 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +71 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 966 $ Poids 27 % |
| 4 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −41 679 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 991 769 $ Poids 17 % |
| 5 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 590 615 $ Poids 12 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 209 134 $ Poids 9 % |
| 7 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 671 470 $ Poids 9 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 632 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 695 977 $ Poids 8 % |
| 9 | 402, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (5 886 $/m²) 163,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 037 358 $ Poids 8 % |
| 10 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +53 617 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 645 152 $ Poids 8 % |
| 11 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +57 131 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 878 992 $ Poids 7 % |
| 12 | 850, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 1 055 000 $ (6 437 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 1 123 186 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.