156-158 Rue MATTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 381 400 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 316,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 487,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 000 $
Rôle antérieur 1 131 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181474287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
1 120 100 $
Rôle antérieur
1 131 000 $
ID provincial
78102181474287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 913
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 499 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +123 026 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 211 325 $ Poids 35 % |
| 2 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 987 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +98 350 $ | 1 792 250 $ Poids 31 % |
| 3 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 987 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 518 770 $ Poids 15 % |
| 4 | 126, Chemin St Bernard, Mont-Tremblant 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (4 899 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +189 611 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 573 224 $ Poids 7 % |
| 5 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 356 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 2 242 856 $ Poids 5 % |
| 6 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 233 448 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.