160 Rue MATTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
814 100 $
Chalet · 5 899 $/m² · 138 m² · constr. 2005 · terrain 5 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 720,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 504 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181474361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
78102181474361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
6 031
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Matte, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 319 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 861 $ Poids 56 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 694 834 $ Poids 35 % |
| 3 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 706 868 $ Poids 33 % |
| 4 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −49 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 747 $ Poids 27 % |
| 5 | 160, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (7 487 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 965 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 010 243 $ Poids 22 % |
| 6 | 305, chemin du Lac-Gélinas, Mont-Tremblant 2024-06-17 · 957 m · Vendu 600 000 $ (4 521 $/m²) 132,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 726 438 $ Poids 19 % |
| 7 | 195, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 774 000 $ (5 913 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 792 704 $ Poids 17 % |
| 8 | 90, Chemin de Courmayeur, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 818 m · Vendu 1 020 000 $ (7 556 $/m²) 135 m² · constr. 2020 Ajust. marché +270 653 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 225 487 $ Poids 17 % |
| 9 | 141, Chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-05-14 · 914 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1984 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 583 084 $ Poids 14 % |
| 10 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +73 614 $ · Ajust. âge −61 605 $ | 1 494 055 $ Poids 12 % |
| 11 | 180, impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (7 334 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 088 573 $ Poids 12 % |
| 12 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 752 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.