Chemin CLEMENT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
316 000 $
Terrain · terrain 1 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,4 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 000 $
Rôle antérieur 10 200 $ +135.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181485008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 200 $
ID provincial
78102181485008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
5 913
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 28 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Robitaille, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 763 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 53 % |
| 2 | 250, chemin Champêtre, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 144 617 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 617 $ Poids 35 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 155 800 $ Ajust. marché +12 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 583 $ Poids 34 % |
| 4 | 175, allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 22 % |
| 5 | 115, chemin du Boisé-Ryan, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 790 m · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 580 $ Poids 21 % |
| 6 | 341, allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 21 % |
| 7 | 185, Impasse des Trèfles, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 526 $ Poids 14 % |
| 8 | 174, allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 13 % |
| 9 | 160, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 959 000 $ Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 757 $ Poids 13 % |
| 10 | 1822, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 376 500 $ Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 346 $ Poids 12 % |
| 11 | 850, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 2 605 000 $ Ajust. marché +32 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 637 848 $ Poids 11 % |
| 12 | 1755, Petite Allée, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 1 194 000 $ Ajust. marché +105 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 955 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.