185 Chemin LAPOINTE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 242,5 m² · constr. 1990 · terrain 25 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 560 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 469 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
181500707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
78102181500707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
5 913
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Clément, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 567 m · Vendu 1 100 000 $ (4 257 $/m²) 258,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 054 456 $ Poids 53 % |
| 2 | 327, Chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (6 343 $/m²) 229,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +134 824 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge +65 475 $ | 1 696 843 $ Poids 45 % |
| 3 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 598 m · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +257 060 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 827 350 $ Poids 30 % |
| 4 | 296, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 430 $/m²) 227,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 382 785 $ Poids 29 % |
| 5 | 148, chemin Bréard, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 818 m · Vendu 800 000 $ (4 047 $/m²) 197,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +90 642 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 088 091 $ Poids 21 % |
| 6 | 136, chemin de Chamonix, Mont-Tremblant 2025-08-04 · 220 m · Vendu 875 000 $ (5 126 $/m²) 170,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +184 022 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 043 776 $ Poids 18 % |
| 7 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-12-23 · 397 m · Vendu 1 405 000 $ (4 566 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +269 494 $ · Ajust. superficie −148 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 638 $ Poids 14 % |
| 8 | 104, rue des Arcs, Mont-Tremblant 2024-04-09 · 397 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +272 386 $ · Ajust. superficie −121 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 547 $ Poids 7 % |
| 9 | 155, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +210 720 $ · Ajust. superficie +66 127 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 320 947 $ Poids 3 % |
| 10 | 205, chemin du Lac-Lamoureux, Mont-Tremblant 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 430 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +162 138 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 098 733 $ Poids 1 % |
| 11 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +236 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 691 $ Poids 1 % |
| 12 | 294, Allée Borealis, Mont-Tremblant 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 778 000 $ (5 000 $/m²) 155,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +184 275 $ · Ajust. superficie +194 500 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 1 078 975 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.